休斯顿房价走势预测,买房请抓准时机

休斯顿房价近几年上升较快,的确超乎了一般人的心理承受范围,但事实是休斯顿外来人口逐年增多,医学和石油产业吸引世界各地的人来到休斯顿。因此即使是房价涨的令人咂舌,但不买房将来可能会面临更高的房价。

1,休斯顿房价是全美第二overvalued的,所以房价虚高是有目共睹,有数据支持的。
http://www.msn.com/en-us/money/realestate/americas-most-overvalued-and-undervalued-housing-markets/ar-BBkTrFL#image=BBkRixj|2

Texas is one of nine states where Fitch Ratings says home prices are overheating. (Fitch)

2, 石油行业自2014年以来不是很景气,但经历了整整2015年却没有发现房价的大幅度降低,现在只是平稳期。医学行业未收到冲击,比以前还红火,源源不断的国人来到休斯顿从事医学相关工作。休斯顿就业总体来看还算平稳,房价可能会保持不增长一段时间。但大量外来人口的涌入,预示着下一波房价增长即将来临。

3,今天RMB突然大幅度贬值,国内炒房团的投机者或者有钱人为了保值资产,会大幅度抛RMB换取美元,美元会流向美国值得投资的行业和城市。这显然是对房价有正的刺激作用,加州房价就是被这些人抬起来的,恐怕休斯顿就是下一个高房价灾区,所以要买房的要抓紧在自己能承受得起的时候考虑购置房产了。

休斯顿的房产在三年左右的时间里涨了高达30%多,虽然现在在平稳期,但一旦石油行业复苏,再涨30%也不是没有可能。买房前一定要好好思考,看准市场走向,别被高房价黑去辛苦钱,但也别错过最后的时机。

4,休斯顿房价实时走势图见:

http://www.zillow.com/houston-tx/home-values/

5,还有如下几篇预计休斯顿房价会跌的文章

休斯顿房产市场感受到了油价跌的影响    Houston’s Real Estate Market Feeling The Effects Of Oil’s Price Drop

http://www.texasmonthly.com/the-daily-post/oils-price-drop-is-spreading-to-houstons-real-estate-market/

休斯顿面临房价跌的危险  Houston in danger of further house price decline

http://www.chron.com/business/real-estate/article/Houston-Texas-in-danger-of-further-house-price-6738222.php

石油暴跌之际休斯顿房价回落   Houston home prices fall amid oil slump

http://www.bizjournals.com/houston/news/2015/12/09/houston-home-prices-fall-amid-oil-slump.html

石油危机正在重创休斯顿房产市场 The oil crash is crushing Houston’s housing market

http://www.businessinsider.com/oil-crash-hits-texas-housing-market-2016-1

6,休斯顿房价健康程度打分

http://www.homesnap.com/market_guide/Houston_Metro/Houston/4224#zl_10/c_29.817566927393713,-95.46225000000004

Sugar land: http://www.homesnap.com/market_guide/Houston_Metro/Sugar_Land/3635

Pear land:  http://www.homesnap.com/market_guide/Houston_Metro/Pearland/3721

7,最新2016年5月的文章

休斯顿出售30天仍然没有卖出的房子达66%, 而去年同一数据为50%,显示出市场的疲软。而这个影响是来自油价的下降。

The prolonged drop in oil prices has hit Houston’s housing market the hardest, with around 66% of homes still on the market after 30 days in April compared to 50% last year.

http://money.cnn.com/2016/05/04/real_estate/home-sales-slow-oil-heavy-housing-markets/

http://www.businessinsider.com/hottest-housing-markets-in-slowing-down-coldest-heating-up-2016-5

 

我会持续关注休斯顿的房价走势,有什么问题请直接联系我,我会尽力帮您解答。

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作者:Cavin Ma 休斯顿•易生活网 站长

作者:Cavin Ma 休斯顿•易生活网 站长

来自哈尔滨,自2009年来休斯顿工作和生活。曾经久居医学中心7年之久,现定居Pearland梨城,熟知地产行情,太太是这两地经验丰富的地产经纪人。从一个人怀揣三千美金来美国,到现在全家四口买房定居,深知来美国打拼之艰辛。把自己在美国生活的经验和感受总结成“休斯顿•易生活网”,希望能够对华人朋友有所帮助。我做过博后,DIY过EB1A绿卡爱烧烤爱钓鱼钓螃蟹懂房地产爱网购,爱总结回国礼物,对美国保健品也有相当的研究。有事您找我:微信:wecareshare    QQ 2090689590邮箱 ezthelife@gmai.com