[006] 休斯顿医学中心租房、买房地产经纪人Lily

我是Lily (电话832-72O-O346, QQ 2976586499),住在医学中心,对附近的小区安全性,租房买房规则等比较熟悉,主要做附近的租房买房,也做糖城Sugerland、梨城Pearland、凯蒂Katy等华人居住较多地方的房地产。医学中心附近居住的人群学历比较高,小区安全性好,有休斯顿贯穿610环线南北的轻轨和直达中国城的公交车,是您初来休斯顿最好的一个落脚点之一。如果您在医学中心工作,或者在downtown工作,决定住在医学中心附近是一个不错的选择。

租住房: 不收任何费用,帮您选择离您工作单位最近、最佳、最安全、最实惠的公寓。对于初次来美国的朋友,我负责准备当天来以及接下来1天的食品和水,以免您来了美国无依无靠饿肚子。另外我们免费带您去两到三次超市,购买最基本的生活用品和中国式调味品和食品等。还可以提供关于休斯顿生活、娱乐、驾照、签证、绿卡等问题的免费咨询。 选择我为您找房子,一定会让您又快又好地适应美国的新环境。

房东出租房:我们介绍的租房客人都是医学中心区域具有高教育水平、高素质的华人。会充分考虑到租房客人的要求和工作单位距离等因素,尽最大限度地避免毁约和不缴纳租金的情况。将您的房子交给我们代理,一定会帮您找到满意的租户。

购买房产:我会根据您的要求,帮您在理想区域挑选理想价位的房子。 不收任何费用,无限次帮您预约和带您一起看房,帮您收集每一套房子的全面信息,帮您分析房子的优劣等,直到为您找到满意的房子为止。

出售房产:为您快速、大量发布您出售房产的信息,免费专业拍摄房产相片,将庞大的购买客户群介绍到您的房子来。对于不畅销地区的房子,我会做到一周内安排Open House,吸引大量潜在客户,为您尽快卖出房子。

请您马上联系我,期待着与您的合作~

经纪人: Lily  

个人网页:http://www.har.com/realestatepro/detail/LiliWu

电话:832-72O-O346

QQ:  2976586499 

邮件:wuliliglobal@gmail.com

地产公司:Bobcai Realty International

微信wechat: wull_123

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美国房屋类型和房地产简介

我先简单的介绍一下美国居住用的房屋。美国房屋大致分为3种类型:
— 普通的独立住宅,美国人叫作House,我们一般叫作别墅,但是其实这里的House也有很破旧的一般住宅,并不全是我们印象中豪华别墅。
— 排屋,美国叫Townhouse有公共的侧面墙壁连在一切,各自完全独立。
— 公寓,美国叫做Condo或Apartment,就是中国普通楼房,但是高层不多,大多都是2-4层楼的房子,分小区进行管理。一般在医学中心学习或者工作的话都是租住apartment。

另外美国关于房子大小房间数量的规定,也是您找房子的时候必备的知识之一。
— 这里房子一般按照卧室(bedroom),洗手间(bathroom)的个数来进行分类。
—  一般独自一人居住,大多选择是1b1b(1个卧室1个洗手间),家庭居住一般找2b2b的房子。如果家里有孩子的话,美国法律规定孩子1岁之后需要有单独房间,要跟父母分房居住。而且不同性别的孩子超过5岁的话也需要分开房间居住。

美国的地产经纪行业介绍:
— 房产经纪人需正式上课修学分,参加统一考试,每年继续进修法律等相关课程,持有合法的房产经纪人证书。因此房产经纪在美国是非常规范的行业。
— 住户不付任何费用,一般只有卖方或者房东付经纪人费。

* 如果您决定住在医学中心或者附近,请不要犹豫马上联系我们吧!

* 如果您初来休斯顿,人生地不熟,我们可以帮助您开通网络,电力,免费带您去中国城或各大超市买必备的生活用品

* 如果您有房子想出租、出售也可以联系我们,我们会在最短的时间内帮你找到合适的房子新主人。

* 如果您家有需要上学的孩子可以参照我的文章休斯顿医学中心附近学区,无论租房还是买房我们一定会帮助您找到称心的学区房。

在本文底部是我亲自撰写的《休斯顿医学中心TMC的留学生活》,全面简明地讲述了休斯顿医学中心附近的生活。


房屋信息:

本周医学中心 Open house

地址10646 Clearview Villa Pl, Houston, TX 77025

时间11月21日 周六 下午2:00-4:00

时间11月22日 周日 下午2:00-4:00

房子简介

  • 靠近90号和610号高速公路,交通便利。
  • 房子为2009年新建三层楼房,一楼两个车库。
  • 三间卧室,3个半洗手间,主卧在三楼。
  • 二楼客厅视野开阔,采光好。
  • 微波炉、洗碗机、洗衣机都随房赠送。
  • 房子采用节能材料,且冬季取暖用gas更加节省费用。
  • 有小后院,可以种菜栽花,烧烤BBQ等。
  • 详细信息见 HAR网站http://www.har.com/10646-clearview-villa-pl/sale_35774848

房子照片

** 来看房的朋友,在 U-hall 停车场旁右转进入小区所在短街,可以事先发短信给我索要小区大门密码,或者到小区门口再联系我。进到小区里面,径直开车,房子就在您的左侧。

** 有问题随时联系我,Lily, 电话 832-72O-O346

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医学中心1b1b 出租/出售

地址:5925 Almeda Rd #11008

近Herman Park,医学中心,高层新建公寓楼,10层的1b1b 出租/出售。

详细信息见HAR网站:http://www.har.com/5925-almeda-rd–11008/sale_44005974

http://www.har.com/5925-almeda-rd–11008/rent_38095581

房屋展示:

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这里附上医学中心小中高的学区地图,供大家参考。

附近小学

附近中学

附近高中


 

如下是我亲自撰写《休斯顿医学中心TMC的留学生活》,如果您有任何问题,欢迎来电来信咨询。

休斯顿医学中心据说是世界第一大的医学中心,涵盖约60家不同的医院、研究所(这个youtube视频https://www.youtube.com/watch?v=dmgzwtdRpNU)。比较著名的有世界第一的癌症医院 MD Anderson Cancer Center,Baylor college of Medicine, Methodist医院,Rice University著名学府,还有很多UT(university of Texas)系统的学校。其中这里医学生物学相关的博后、留学生还有访问学者主要都在MD Anderson Cancer Center,Baylor college of Medicine, Methodist医院。UH(University of Houston)是华人留学生最大的群体,我了解不是很深刻,不过也在医学中心不远,所以也可以借鉴我的内容。


1,联系好出国接收单位后,第一件要办的在美国这边的事儿恐怕就是找房子了。我当时出国时就是在网上联系了个室友,过度了三个月再换地方。如果你按照我的说明,很可能一下就找到了合适的房子,不用搬来搬去,也省下了不少押金(很多时候真的损失很多押金的,所以找房子一下找对,能省下几百美金呢)。
房源信息一般来自于租房经纪人、网络或者朋友圈。对于新来的人,不建议自己在网上漫无目的的找,因为你不了解这边的公寓的好坏和信誉,另外你在中国没法与这边的公寓有良好的沟通。也不建议草草地问朋友几句就把租房大事定下来,因为他们也未必了解这些小区,而且让朋友代看房是很令人反感的事情。我是一个对这一代小区非常了解的经纪人,就居住和工作在医学中心区域,所以毛遂自荐一下,我一定会帮您找到满意的房子的。
www.ezthelife.com 休斯顿易生活网,这是一个百科知识式的网站,总结了休斯顿的方方面面信息,能够基本涵盖出国留学人员所需的基本生活信息。
http://www.mitbbs.com/bbsdoc/Texas.html 买买提mitbbs德州版,这里包含了休斯顿的信息,人气很高,但有点不足的就是不只是休斯顿的信息,所以要耐心搜索一下才行。另外mitbbs是美国生活的好帮手,一般要办啥事儿都可以在这里问。不过,里面戏说政治太多,国内是看不到的,出国后再好好看吧。

网上房源信息很多,挑选房子也是有很多要注意的地方。我当时来的时候想当然地以为我会在main building工作,谁晓得不是,因此住的地方和工作地点有的小远。因此在接到offer后,要确定了具体在哪个building工作时才能开始找房子。建议用Google map(https://maps.google.com/)去衡量一下单位和住所的距离。当然,我会给您最专业的意见的,有事就问我就可以。
1,一般来说,医学中心工作的人都住在医学中心南面,其次是西面,基本没有住北面的因为是Hermann park,也很少有住东面的因为那边比较危险、公寓也不是很多。
南面最popular的apartment当属UT housing(7900 Cambridge st, houston, tx, 77054),每年年初排房子都是夜里站一长队,通宵啊!可见它受欢迎的程度了。UT housing应该是UT系统的,因此只对UT系统的人开放(似乎Baylor的也可以,待考证), 你如果不是UT系统的没问题,找个已经拿到房子的人合租就得了,这得去网上求,可遇不可得。UT housing安全,住户都属于大学系统,所以基本没听说发生过盗窃事故。而且似乎有UT的福利性质,房价要明显低于周围所有的公寓。而且有三个期的工程,住宅相当的多。所以这是首选中的首选。具体信息去ut housing网站看看吧。http://www.uth.edu/housing/

2,除了ut housing,它周围的也可选,太多的公寓了,不一一多说了,有问题可以电话或者网上问我,我就住在医学中心,周围环境熟悉,人也挺好还带着中国城买东西,美国找经纪人帮忙找出租房房客也不用交费(房东单方付)。

下面我想概要说一下需要注意的事项吧。
关于身份:一般来说博后都是以J1签证来到美国的,J1不方便办绿卡,所以一般情况下跟老板混熟了就要J1 waiver然后申请H-1B工作签证。J1 waiver基本要求毕业在国内没工作过或者跟国内的单位没有利益纠纷了。所以拿国内前又想跑路的是不太可能的了。J1 waiver前务必征得当前老板同意,否则不给H-1b就悲剧了。J1 waiver后就可以申请H-1B了,这时间要至少留出半年的时间。H-1B申请到后,就可以着手准备申请绿卡了,一般情况下国内来的博后都有不少文章,所以8,9成的人都走EB1A这条路子,也是博后、留学生最快的拿卡的路子。顺利的话,从递交材料道拿卡也就半年的时间吧。我就是自己DIY做的EB1A绿卡,预计明天绿卡寄到。没花一分额外的钱。如果是休斯顿的朋友我可以当面指导一下,如果是其他地方的朋友可以继续看我的方法,即将出炉。 呃。。。怎么找到我呢,好吧,有事儿可以加我qq:2976586499。出国前特别注意的是,如果想办绿卡,把出生证明和公证都开了带来,把结婚证和结婚公证也带来,具体怎么做,请Google或者关注我以后写的文章。

出国带啥?如果是来休斯顿的话,锅碗瓢盆真的都不用,别像某些帖子说的,还得背个大锅来。最好找个中国人朋友,有车的,能够在刚来的时候带着去置办用品。在中国城,东西都不怎么贵。如果实在没有人带,也在网上求助一下,本地华人还是比较热心的。如果我看见,我也会顺便带去买菜的。如果是找我帮忙租房的,我一定会带你把基本的生活用品都购置齐全了。

今天先写个入门级的,希望新来休斯顿的人能尽快适应这里的生活。

经纪人: Lily   (代理租房不收任何费用的)

个人网页:http://web.har.com/liliwu

电话:832-72O-O346

QQ:  2976586499 

邮件:ezthelife@163.com

地产公司:Bobcai Realty International

 

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