▶ 休斯顿katy买房装修总结

潜水多年，一直住在休斯顿附近，但因为工作变动，必须要办得离屯里更近。工作要求，加上糖城的房价，最后就确定在katy买房子了。

买房过程中，多方咨询打听，和一起买房的朋友互通有无，也对这些朋友提供的信息表示感谢。现在来分享一下,整个过程中的心得。

顺便推荐一下热心的买房代理人Lily (832-72O-O346)，非常热心主动帮你找房子，找到满意为止。

首先，最近休斯顿的房市太火了，到最后下单之前，我们已经有点不理智了。所以，买房心态真的很重要。我们从5月份初开始看，中间至少下单三次，和人竞价六次，交保证金两次，直到现在装修完毕，尘埃落定，整整3个月。到最后，我们已经是不管三七二十一，先下单再说，结果绕了很多弯路。

接着，从技术层面上讲讲需要注意的地方。

1，har.com是个不错的选择，zillow上面的估价，基本不能代表现在市场上的实际情况，我们几次心里打鼓，后来发现，zillow确实有低估房价的倾向。

2，买房时间很重要，我们去签合约的时候，agent告诉我们，和5月份比，7月底以后房市就好了很多，因为暑假是搬家高峰期。像katy， Sugarland这样的学区房，很多人都是趁假期买，在新学期之前搬进去，学期一开始，情况就好很多。总体来说，冬天的房市要比夏天的冷淡，也是买房的好时机。而开学之后，也比暑假好。但是没有办法，我们必须尽快搬家，所以挑了一个最坏的时候。

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3，一定要做inspection。我不知道有没有人省这一环，但是我们很感激我们的inspector. 我们在5月底的时候，就加了5000块钱要买falcon ranch的一处房子，保证金都交了，房子非常喜欢，小区也很赞，价格加上我们加的钱也在预算之内，已经准备就这家了，结果inspection的时候，悲剧了。我们inspector非常负责，仔细检查之后告诉我们房子有结构问题，就是个无底洞，谁买谁倒霉，06年的房子，成为现在这样，非常糟糕，肯定是遇见豆腐渣工程了。虽然我们损失了100块钱的抵押金，但是这也比以后出现问题扯不清好。我们问过agent，这家房子的主人知道不？知道还卖，也太缺德了！我们强烈要求agent report，后来发现房子从har上被撤下了。

4. Katy 买房，朋友们都建议买在I-10以南，因为学区比较好，而且房子新一点，是节能型房子，比如窗户是双层的什么的，据我们家邻居说，节能型和非节能型，每个月的电费可以差150块钱！现在比较火的是cinco ranch 和seven lakes附近。我们在那个附近竞过四次价，下了两个单，但是都没抢到，估计是缘分没到，最后买到了harriscounty和cinco的交界处。我们有一个巴基斯坦朋友，买到了I-10以北，说实话，我觉得房子和以南没有什么差别，又大又好，还便宜，但是没办法，我们对于学区的执着，貌似限制了我们的选择。

最后，还好我们最后下单的房子我们也很喜欢，小区很好，邻居也很友善，都是rice和UT毕业的，我开玩笑很老公说，感觉我们住在一个非常聪明的小区！前一任主人能看出来很热爱生活，花园很漂亮，还有菜院子，这简直就是我们老中的知音！！

我们从装修开始就顺利多了，也是找的朋友介绍的装修公司，结果一问是陕西人，作为老乡，当然要支持老乡。结果大哥要多豪爽有多豪爽。我们咨询了一下，他说我们这个情况，地板是刚换的，就刷墙就行，我们比较在意油漆的质量，他就让我们自己去买漆，但是非常好的把他的discount账号都给我们了，结果省了快两百大米。关于油漆，我们也是做了无数research，这个单独开贴再说吧。过程中大哥还自己出漆帮我们补了房顶的水印，和一些喷上去的色点，顺便帮我们修了门，补了浴室的缝，无比感谢。我答应他帮他在这里做个广告，师傅姓邱，电话: 917-392-9500, 这里是他的介绍。谢谢邱师傅：）

总之折腾了三个月，终于要乔迁新居了！谢谢帮忙的朋友们，也祝愿大家都得广厦千万间！！！

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