休斯顿katy买房装修总结


潜水多年,一直住在休斯顿附近,但因为工作变动,必须要办得离屯里更近。工作要求,加上糖城的房价,最后就确定在katy买房子了。

买房过程中,多方咨询打听,和一起买房的朋友互通有无,也对这些朋友提供的信息表示感谢。现在来分享一下,整个过程中的心得。

顺便推荐一下热心的买房代理人Lily (832-72O-O346),非常热心主动帮你找房子,找到满意为止。

首先,最近休斯顿的房市太火了,到最后下单之前,我们已经有点不理智了。所以,买房心态真的很重要。我们从5月份初开始看,中间至少下单三次,和人竞价六次,交保证金两次,直到现在装修完毕,尘埃落定,整整3个月。到最后,我们已经是不管三七二十一,先下单再说,结果绕了很多弯路。

接着,从技术层面上讲讲需要注意的地方。

1,har.com是个不错的选择,zillow上面的估价,基本不能代表现在市场上的实际情况,我们几次心里打鼓,后来发现,zillow确实有低估房价的倾向。

2,买房时间很重要,我们去签合约的时候,agent告诉我们,和5月份比,7月底以后房市就好了很多,因为暑假是搬家高峰期。像katy, Sugarland这样的学区房,很多人都是趁假期买,在新学期之前搬进去,学期一开始,情况就好很多。总体来说,冬天的房市要比夏天的冷淡,也是买房的好时机。而开学之后,也比暑假好。但是没有办法,我们必须尽快搬家,所以挑了一个最坏的时候。

3,一定要做inspection。我不知道有没有人省这一环,但是我们很感激我们的inspector. 我们在5月底的时候,就加了5000块钱要买falcon ranch的一处房子,保证金都交了,房子非常喜欢,小区也很赞,价格加上我们加的钱也在预算之内,已经准备就这家了,结果inspection的时候,悲剧了。我们inspector非常负责,仔细检查之后告诉我们房子有结构问题,就是个无底洞,谁买谁倒霉,06年的房子,成为现在这样,非常糟糕,肯定是遇见豆腐渣工程了。虽然我们损失了100块钱的抵押金,但是这也比以后出现问题扯不清好。我们问过agent,这家房子的主人知道不?知道还卖,也太缺德了!我们强烈要求agent report,后来发现房子从har上被撤下了。

4. Katy 买房,朋友们都建议买在I-10以南,因为学区比较好,而且房子新一点,是节能型房子,比如窗户是双层的什么的,据我们家邻居说,节能型和非节能型,每个月的电费可以差150块钱!现在比较火的是cinco ranch 和seven lakes附近。我们在那个附近竞过四次价,下了两个单,但是都没抢到,估计是缘分没到,最后买到了harriscounty和cinco的交界处。我们有一个巴基斯坦朋友,买到了I-10以北,说实话,我觉得房子和以南没有什么差别,又大又好,还便宜,但是没办法,我们对于学区的执着,貌似限制了我们的选择。

最后,还好我们最后下单的房子我们也很喜欢,小区很好,邻居也很友善,都是rice和UT毕业的,我开玩笑很老公说,感觉我们住在一个非常聪明的小区!前一任主人能看出来很热爱生活,花园很漂亮,还有菜院子,这简直就是我们老中的知音!!

我们从装修开始就顺利多了,也是找的朋友介绍的装修公司,结果一问是陕西人,作为老乡,当然要支持老乡。结果大哥要多豪爽有多豪爽。我们咨询了一下,他说我们这个情况,地板是刚换的,就刷墙就行,我们比较在意油漆的质量,他就让我们自己去买漆,但是非常好的把他的discount账号都给我们了,结果省了快两百大米。关于油漆,我们也是做了无数research,这个单独开贴再说吧。过程中大哥还自己出漆帮我们补了房顶的水印,和一些喷上去的色点,顺便帮我们修了门,补了浴室的缝,无比感谢。我答应他帮他在这里做个广告,师傅姓邱,电话: 917-392-9500, 这里是他的介绍。谢谢邱师傅:)

总之折腾了三个月,终于要乔迁新居了!谢谢帮忙的朋友们,也祝愿大家都得广厦千万间!!!

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作者:Cavin Ma 休斯顿•易生活网 站长

作者:Cavin Ma 休斯顿•易生活网 站长

来自哈尔滨,自2009年来休斯顿工作和生活。曾经久居医学中心7年之久,现定居Pearland梨城,熟知地产行情,太太是这两地经验丰富的地产经纪人。从一个人怀揣三千美金来美国,到现在全家四口买房定居,深知来美国打拼之艰辛。把自己在美国生活的经验和感受总结成“休斯顿•易生活网”,希望能够对华人朋友有所帮助。我做过博后,DIY过EB1A绿卡爱烧烤爱钓鱼钓螃蟹懂房地产爱网购,爱总结回国礼物,对美国保健品也有相当的研究。有事您找我:微信:wecareshare    QQ 2090689590邮箱 ezthelife@gmai.com

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